Règles d’urbanisme à Saint-Denis-d’Oléron
La mairie de Saint-Denis-d’Oléron met à disposition des habitants et des professionnels un ensemble complet d’informations et de services relatifs à l’urbanisme, afin de faciliter la compréhension et le respect des règles en vigueur sur la commune. Cette page vous permet de consulter les autorisations d’urbanisme, le Plan local d’urbanisme (PLU), les documents de cadastre et toutes les démarches administratives liées à la construction, à la rénovation ou à l’aménagement de votre propriété. Vous y trouverez toutes les indications nécessaires pour mener vos projets en conformité avec la réglementation locale, tout en préservant le patrimoine et l’environnement de l’île d’Oléron.
Règles d’urbanisme
Autorisé et non autorisé sur Saint-Denis d’Oléron
- Les clôtures en panneau bois
- Les clôtures en poteaux béton
- Les abris de jardin
Constructions autorisées-Non autorisées
Dossiers de mise à disposition du public
Dossier Projet de création d’itinéraires cyclables du plan vélo 3
Dossier La Boirie
Dossier Les Renfermis
Arrêtés de mise à disposition du public
Avis d’enquête publique sur la modification simplifiée n°9 du Plan Local d’Urbanisme
Autorisations d’urbanisme et dépôt en ligne
La Mairie de Saint-Denis d’Oléron s’engage dans la dématérialisation des autorisations d’urbanisme.
Cette démarche rentre dans le cadre de la modernisation des services de l’État et vise à améliorer la qualité des services publics.
Vous pouvez dès à présent déposer : les certificats d’urbanisme (a et b), les déclarations d’intention d’aliéner et les déclarations préalables de lotissement.
Après avoir créé votre compte, vous pourrez effectuer vos démarches en ligne !
Contacts : pour toute demande de renseignements, vous pouvez vous rapprocher de la Mairie de Saint-Denis d’Oléron.
Depuis le 1er janvier 2022, toutes les communes de l’ile d’Oléron sont en capacité de recevoir et d’instruire par voie dématérialisée TOUTES les demandes d’urbanisme.
Plan local d’urbanisme
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) actuellement opposable sur la commune de Saint-Denis-d’Oléron a été approuvé le 16 septembre 2005..
Ce document a fait l’objet de plusieurs évolutions depuis cette date (1 révision simplifiée, 5 modifications, 1 mise à jour et 1 mise en compatibilité avec une déclaration de projet). La révision de ce document de planification s’est imposée pour tenir compte des évolutions législatives et des documents supracommunaux, approuvés ou en cours d’approbation.
La révision du PLU permettra surtout à la collectivité de disposer d’un document de stratégie et de prospective qui traduira l’expression du projet politique au travers d’orientations d’urbanisation répondant aux exigences actuelles en termes de qualité de vie, d’aménagement et de développement durable.
La procédure de révision du PLU a ainsi été prescrite par délibération du conseil municipal du 09 septembre 2021. Plusieurs mesures de concertation du public ont été retenues :
- Affichage en mairie de panneaux réalisés par le bureau d’études chargé de la révision du PLU, faisant apparaitre les éléments du diagnostic, les orientations et les plans schématiques relatifs au contenu du PLU et notamment du Projet d’Aménagement et de Développement Durable
- Tenue de réunions publiques
- Mise à disposition sur le site internet de la commune, dans la presse ou encore dans le bulletin municipal d’éléments d’information sur le contenu et l’avancement des études et de la procédure
- Mise à disposition en mairie d’un registre où les observations pourront être consignées, aux heures et jours habituels d’ouverture de la mairie ou adressées par courrier à l’attention de Monsieur le Maire – Mairie – 27 Rue de la Libération – 17650 SAINT-DENIS-D’OLÉRON
Le service urbanisme-cadastre se tient à votre disposition pour toute question relative à cette procédure de révision.
Les documents à consulter :
Dans le cadre de la concertation :
La réunion de concertation agricole du 24 mai 2024
Approbation du projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.) le 22 mai 2025
Rapport de présentation
Réunion publique du 24 juillet 2025
Formulaires d’urbanisme
PLU de Saint-Denis d’Oléron
(approuvé le 16/09/2005, mis à jour le 27/03/2013, révisé le 11/02/2012, modifié le 11/07/2007, le 25/03/2009, le 12/01/2011 et le 28/03/2012)
Formulaires d’urbanisme
• Permis de construire
• Déclaration préalable
• Certificat d’urbanisme
• Permis de démolir
• Étude d’impact
• Demande d’extrait de matrice cadastrale
• Étude d’incidence Natura 2000, affichage publicitaire)
SCOT, plans et zonages
• Classement de l’île d’Oléron
• Le SCOT du Pays Marennes-Oléron
• PLU et POS
• Le PPRN
• Le Risque Sismique dans la construction
Cadastre de Saint-Denis-d’Oléron
L’outil proposé par France Cadastre permet de consulter gratuitement l’intégralité du cadastre de la commune de Saint-Denis d’Oléron.
Ce service exploite les données publiques fournies par l’État et mises à disposition en Open Data.
Diversité des démarches
En cliquant sur chacune des parcelles, vous pouvez par ailleurs éditer des extraits de plan cadastral ou faire une demande d’extrait de matrice cadastral.
La vie pratique à Saint-Denis-d’Oléron
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Autres démarches
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État civil
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Mobilité
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